装修管理制度规范及要求【汇集3篇】

装修管理制度规范要求明确施工流程、材料选用、安全标准及验收标准，以确保工程质量与安全，如何有效执行？以下是网友为大家整理分享的“装修管理制度规范及要求”相关范文，供您参考学习！

《装修管理制度》 篇1

前言

为营造安全、整洁、舒适、文明的居住环境，保障业主和物业使用人的合法权益，规范住宅装饰装修行为，根据相关法律法规和本社区实际情况，特制定本装修管理制度。

一、适用范围

本制度适用于本社区内所有住宅的室内装饰装修活动。

二、装修申报

1.申报主体：业主或物业使用人（以下简称“装修人”）。

2.申报时间：装修工程开工前。

3.申报地点：物业服务中心。

4.申报材料：

（1）《装修申请表》（物业服务中心提供）；

（2）业主身份证明（身份证、房产证或房屋租赁合同复印件）；

（3）装修设计方案（包括平面布置图、水电改造图、主要材料清单等）；

（4）施工单位资质证明（如适用）；

（5）施工人员名单及身份证复印件；

（6）特殊装修项目（如涉及结构变动、外立面改造等）需提供相关部门的批准文件。

三、装修审批

1.审批部门：物业服务中心。

2.审批流程：

（1）装修人提交申报材料；

（2）物业服务中心对申报材料进行审核；

（3）审核通过后，装修人与物业服务中心签订《装修管理协议》；

（4）装修人缴纳装修保证金；

（5）物业服务中心发放《装修许可证》。

3.审批原则：

（1）符合国家相关法律法规和本社区管理规约；

（2）不影响房屋结构安全和公共安全；

（3）不损害其他业主和物业使用人的合法权益。

四、装修管理

1.施工时间：

周一至周五：上午X:XX – X:XX，下午X:XX – X:XX；

周六、周日及法定节假日：禁止进行产生噪音的施工作业。

2.噪音控制：施工过程中应采取有效措施降低噪音，避免干扰邻里。

3.垃圾清运：

装修垃圾应袋装化，并放置在物业指定的临时堆放点；

装修垃圾应及时清运，保持环境整洁；

严禁将装修垃圾倒入生活垃圾桶或随意堆放。

4.材料搬运：

装修材料应尽量避免在公共区域长时间堆放；

搬运材料时应注意保护公共设施，避免损坏。

5.安全文明施工：

施工现场应配备必要的消防器材；

施工人员应佩戴安全帽等防护用品；

严禁私拉乱接电线，确保用电安全；

施工人员应遵守社区管理规定，不得有不文明行为。

6.禁止行为：

（1）擅自改动房屋承重结构、主体结构；

（2）擅自改变房屋外立面；

（3）擅自搭建建筑物、构筑物；

（4）擅自改变房屋使用功能；

（5）破坏或占用公共设施、设备；

（6）其他违反法律法规和本社区管理规约的行为。

五、装修验收

1.验收申请：装修工程竣工后，装修人应向物业服务中心提出验收申请。

2.验收内容：

（1）是否按照批准的装修设计方案施工；

（2）是否对房屋结构安全和公共安全造成影响；

（3）是否损害其他业主和物业使用人的合法权益；

（4）装修垃圾是否清理干净。

3.验收结果：

验收合格的，物业服务中心在约定时间内退还装修保证金；

验收不合格的，装修人应在规定期限内整改，整改合格后方可退还装修保证金。

六、违规处理

1.违规情形：

（1）未办理装修申报手续擅自施工的；

（2）违反装修管理协议约定的；

（3）违反本制度其他规定的。

2.处理措施：

（1）责令停止施工；

（2）责令限期整改；

（3）扣除装修保证金；

（4）情节严重的，报请相关部门处理。

七、附则

1. 本制度未尽事宜，参照国家相关法律法规和本社区管理规约执行。

2. 本制度由物业服务中心负责解释。

3. 本制度自发布之日起施行。

《装修管理制度》 篇2

第一部分：总则

为了维护社区的整体环境和业主的合法权益，规范装修行为，保障居民的正常生活秩序，特制定本《装修管理制度》。本制度适用于本社区内所有住宅、商铺及其他物业的装修、改造等活动。

第二部分：装修申报与审批

1.申报材料：

业主身份证明（身份证、房产证复印件等）；

装修设计方案（包括平面图、水电图、效果图等）；

施工单位资质证明（如适用）；

施工人员名单及身份证复印件；

装修垃圾清运方案；

涉及结构变动的，需提供相关部门的审批文件。

2.审批流程：

业主向物业服务中心提交装修申请及相关材料；

物业服务中心对材料进行初审，确认材料齐全、符合要求；

物业服务中心组织相关人员（如工程部、安全部）对装修方案进行审核；

审核通过后，业主与物业服务中心签订《装修管理协议》；

业主缴纳装修保证金及相关费用；

物业服务中心发放《装修许可证》。

第三部分：装修施工管理

1.施工时间：

工作日施工时间：上午 X 时至 X 时，下午 X 时至 X 时；

节假日及周末原则上不得进行产生噪音的施工；

特殊情况需提前向物业服务中心申请。

2.噪音控制：

施工过程中应采取有效措施降低噪音，避免干扰周边居民；

禁止使用高噪音设备（如电锤、电锯等）在规定时间外施工。

3.垃圾清运：

装修垃圾必须袋装化，并放置在指定地点；

禁止将装修垃圾倒入生活垃圾桶或随意堆放；

装修垃圾应及时清运，保持环境整洁。

4.材料堆放：

装修材料应整齐堆放在指定区域，不得占用公共通道、消防通道等；

易燃、易爆、有毒物品应妥善保管，并采取相应的安全措施。

5.安全管理：

施工现场应配备灭火器等消防器材；

施工人员应佩戴安全帽等防护用品；

禁止私拉乱接电线，确保用电安全；

高空作业应采取安全防护措施，防止坠落事故。

6.人员管理：

施工人员应佩戴出入证，并遵守社区管理规定；

禁止施工人员在社区内留宿；

施工人员应保持个人卫生，不得在公共区域乱扔垃圾、随地吐痰等。

第四部分：装修验收与保证金退还

1.验收标准：

装修工程符合批准的装修设计方案；

装修工程未对房屋结构造成损坏；

装修工程未影响公共设施、设备的安全使用；

装修垃圾已清理干净；

未收到其他业主关于该装修工程的投诉。

2.验收流程：

装修工程完成后，业主向物业服务中心提交验收申请；

物业服务中心组织相关人员进行现场验收；

验收合格后，业主签字确认；

物业服务中心在规定时间内退还装修保证金（扣除相关费用后）。

第五部分：违规处理

1. 对于违反本制度的行为，物业服务中心有权责令整改；

2. 拒不整改或整改不合格的，物业服务中心有权暂停施工，并扣除装修保证金；

3. 情节严重的，物业服务中心有权报请相关部门处理；

4. 因违规装修造成的损失，由责任方承担赔偿责任。

第六部分：附则

1. 本制度未尽事宜，参照国家相关法律法规及社区相关规定执行；

2. 本制度由物业服务中心负责解释；

3. 本制度自发布之日起施行。

《装修管理制度》 篇3

总则

为加强本社区住宅装饰装修管理，维护业主、使用人（以下简称装修人）及物业服务企业的合法权益，保证房屋的正常使用，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，结合本社区实际情况，制定本制度。

第一章 装修申请与审批

1. 装修人应当在装修前，向物业服务企业提出书面申请，并提交以下材料：

房屋产权证明或房屋租赁合同；

装修人身份证件；

装修设计方案（包括平面图、水电图、效果图等）；

装修施工单位资质证明（如有）；

装修施工人员名单及身份证件复印件。

2. 物业服务企业应当在收到装修申请后进行审核。审核内容包括：

装修设计方案是否符合国家和地方有关规定；

装修设计方案是否影响房屋结构安全；

装修设计方案是否影响公共设施、设备的安全使用；

装修设计方案是否影响相邻业主的正常生活。

3. 物业服务企业应当在审核完毕后，向装修人出具书面意见。同意装修的，应当与装修人签订《装修管理协议》；不同意装修的，应当说明理由。

第二章 装修管理协议

1. 《装修管理协议》应当包括以下内容：

装修工程的内容、范围、期限；

装修保证金的数额及退还条件；

装修期间垃圾清运、噪音控制、施工时间等方面的约定；

装修期间安全责任的划分；

违约责任。

2. 装修保证金的数额由物业服务企业根据实际情况确定，但不得过高。装修保证金用于支付因装修造成的公共设施、设备损坏的赔偿费用，以及违反《装修管理协议》的违约金。

3. 装修工程竣工后，物业服务企业应当进行验收。验收合格的，退还装修保证金；验收不合格的，责令装修人限期整改，并从装修保证金中扣除相应的费用。

第三章 装修施工管理

1. 装修人应当按照批准的装修设计方案进行施工，不得擅自改变房屋结构、承重墙、梁、柱等。

2. 装修施工应当遵守国家和地方有关安全生产、消防、环境保护等方面的规定，采取必要的安全防护措施，防止火灾、漏水、漏电等事故的发生。

3. 装修期间，装修人应当采取有效措施，控制噪音、粉尘、振动等对相邻业主的影响。每日施工时间不得超过规定时段。

4. 装修垃圾应当按照物业服务企业指定的地点、方式进行堆放和清运，不得随意倾倒、抛洒。

5. 装修施工人员应当遵守本社区的管理规定，不得在社区内乱扔垃圾、随地吐痰、大声喧哗等。

第四章 监督检查

1. 物业服务企业应当对装修施工过程进行监督检查，发现违反本制度的行为，应当及时制止，并责令改正。

2. 装修人应当配合物业服务企业的监督检查，不得拒绝、阻挠。

3. 相邻业主发现装修活动影响自身正常生活的，可以向物业服务企业投诉。物业服务企业应当及时处理，并向投诉人反馈处理结果。

第五章 违约责任

1. 装修人违反本制度规定，造成公共设施、设备损坏的，应当承担赔偿责任。

2. 装修人违反《装修管理协议》约定的，应当承担违约责任。

3. 物业服务企业违反本制度规定，损害装修人合法权益的，应当承担相应的法律责任。

第六章 附则

1. 本制度适用于本社区内所有住宅的装饰装修活动。

2. 本制度未尽事宜，按照国家和地方有关法律、法规执行。

3. 本制度由物业服务企业负责解释。