38.（1）地形特点：以山地为主，中部为谷地;地势高，地势起伏大。
地形条件：山谷，有利于积雪;地形落差适中（坡度变化不大），有利于滑雪;山谷宽度较大，有利于承载更复杂或更多人的滑雪活动。
（2）原因：地处山区，集中连片土地小，难以按照集中式规划（适合组团式规划）。
意义：各组团依托其自身条件（因地制宜），侧重发展相关项目或产业，从而发挥其最大的社会经济效益;避免城市过度集中带来的交通拥堵、环境污染（生态破坏等）问题;各组团联系相关区域，更好地带动农村（促进城乡协调）发展。
（3）必要性：保护八达岭长城世界文化遗产和生态环境，地面建设用地少。
可行性：技术水平高，能攻克地质条件的复杂性难关;资金雄厚，支持大工程建设的能力强。
（4）提高交通的通达性（便捷性），促进与沿线其他景区形成更好的地域组合，提高景区的知名度，扩大客源市场;增加经济收入，完善基础设施，促进文物（或古城）保护，（提高旅游机构服务能力）推动旅游可持续发展。
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